Forum Recht

Seit über 30 Jahren Hauptmiete in einem Altbau. Das Badezimmer ist eigentlich zu renovieren, die Toilette ebenfalls. Ist der Vermieter verpflichtet, dies zu tun? Wie sieht das rechtlich aus? Vielen Dank.

Vielen herzlichen Dank für die aufschlussreichen Kommentare.

Mein Vermieter hat 30 Jahre lang bewusst auf eine Indexanpassung verzichtet,(Altbauwohnung, frei vereinbarter Mietzins).
Der Nachfolger will eine Indexanpassung vornehmen. Ist er im Recht? Oder gilt nach 30 Jahren Verzicht auf Mietzinsanpassung die Wertanpassungsklausel verjährt / konkludenter ...

War es ein Notariatsakt? Wenn nein, dann wäre der Verzicht ungültig.

Wenn ja, wird es wohl sehr schwer sein nachzuweisen, dass man nicht wusste was man unterschreibt. Der Notar muss den gesamten Notariatsakt vor der Unterfertigung verlesen und sich vergewissern, dass die Leute wissen, was sie ...

Guten Tag!

Gemäß §§ 551 iVm § 767 Abs 1 ABGB haben Sie schlechte Karten, wenn Sie mittels eines Notariatsaktes auf Ihr Erbrecht gegenüber dem Erblasser verzichtet haben.

Haben Sie in Bezug auf den Nachlass beider Elternteile verzichtet?

Ich muss das prüfen lassen und einen eventuellen ...

hat sich erledigt.

Da ich sehr viel im Ausland bin, hat sich das alles eingeschlichen.

Die Wohnung im Nebenhaus war lange leer, dann wurde diese (schwarz) renoviert und deswegen die Lärmbelästigung.

Ich werde auf jeden Fall beim nächsten Mal die Polizei kommen lassen und sofort eine Anzeige machen.

Ich wohne in ...

Sehr geehrter Herr Neubauer,

Danke für Ihre fundierte Antwort - die erste in diesem Thread, die Sinn macht.

Mietzinsverminderung einzuklagen ist ein endloser Zirkus und stört u.a. das Verhältnis mit dem Vermieter, das ein ausgezeichnetes ist.

Weiters wird es kaum "Linderung" bringen, denn dem ...

Danke. Das habe ich schon getan. Ich wohne in Graz / Steiermark. Die Polizei meint, sie könne nicht viel unternehmen.

Liebes Jusline-Forum,

Ich wohne seit über 20 Jahren in einer Altbauwohnung, seit ca. 10 Jahren habe ich regelmässigen Anstand mit den Bewohnern im Nachbarhaus - der Fernsehapparat läuft bis 6 Uhr früh in einer Lautstärke, die mich jeden Dialog im Schlafzimmer mitverfolgen lässt. Die Polizei war ...