Forum Recht

Hm, vermutlich ist der Sachverhalt leider immer noch nicht ganz klar.

Die Besucher-Parkplätze befinden sich im Gemeinschaftseigentum.

Und eben diese Nachbarn verbieten unseren Besuchern, einen bestimmten dieser Besucher-Parkplätze, welcher sich wie alle anderen im Gemeinschaftseigentum befindet ...

Nochmals, was steht in Wohnungseigentumsvertrag?????
Teile des Gebäudes und der Grundstücke, die nicht gemäß Punkt 2 in Sondernutzung der Wohnungseigentümer stehen, stehen allen Miteigentümern zur ordnungsgemäßen Nutzung gemäß der Zweckbestimmung als gemeinschaftliches Eigentum frei ... -> Punkt 2 ...

Wenn die Nutzung als Besucherparkplatz (vertraglich) klar geregelt ist, verstehe ich nicht, dass die Hausverwaltung hier lapidar erklärt, dass Problem wäre ihr seit Jahren(!) bekannt, sie dagegen aber mehr oder weniger nicht unternehmen könne.
...
Machen Sie denen mal ordentlich Druck!
Eben, das ...

Einer der Miteigentümer beansprucht einen dieser Parkplätze ständig für sich. Nicht, dass sein KFZ dort abgestellt wäre - nein, dieser Parkplatz befindet sich direkt vor seinem Fenster, deshalb solle dort nicht geparkt werden. Man würde dann schließlich "nicht aus dem Fenster sehen können", würde ...

Nochmals was steht im nutzwertgutachten bzw wohnungseigentumsvertrag??
Wegen des Nutzwertgutachtens werden wir in der Hausverwaltung nachfragen. Uns ist nicht bewusst, jemals ein solches gesehen zu haben.

Baubeschreibung etc. damals sah diese Parkplätze als Besucherparkplätze vor. Und es galt ...

Herzlichen Dank für die Antwort!

Die Wohnanlage befindet sich in Österreich. Und ja, diese Parkplätze waren von Anfang an Besucherparkplätze. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Abstellplatz in der Tiefgarage.

Uns Eigentümern ist es auch untersagt, auf der Freifläche - also auf diesen ...

Hallo,

ich hoffe, mir kann jemand raten, wie hier vorzugehen ist:

Vorwegzunehmen: wir posten hier unter "Mietrecht", da wir denken, das Thema ist hier wohl am besten passend.

Wir sind eine Eigentümergemeinschaft einer Wohnanlage.
Im Rahmen der Allgemeinfläche besitzt diese Wohnanlage Parkplätze ...